瑞银警告：被中国富人扫货的澳洲房产可能会暴跌30%

瑞银（USB）分析师Jonathan Mott最新发布的研究报告称，在深度衰退的情形下，澳洲的房价可能会暴跌30%。

研报指出，澳洲目前面临5大经济挑战，分别是持续27年的经济扩张结束、失业率攀升、澳洲央行(RBA)升息机率渺茫、信贷紧缩的风险上升，以及房价回调。

Mott表示，房市快速恶化是未来经济进入艰难时期的信号。过去6个月来，住房信贷更加紧缩，对贷款者是一大利空；而且房价下跌可能对消费者和经济产生负面影响，并预计这种恶化情况并非一年半载就将改善，可能会持续数年。

摩根士丹利的前瞻性住房发展模型“MSHAUS”，也预期澳洲房价跌势可能会延续到明年，在通货膨胀调整后，全国房价自高峰时修正幅度将在10至15%。

澳洲房市衰退已经进入第2年，以往带头飙涨的悉尼和墨尔本，现在房价也领先下跌。据房地产监测机构CoreLogic的最新房价指数显示，悉尼10 月房价较去年同月跌价7.4%，为1990年2 月以来最大的年减幅；墨尔本的跌价幅度也达4.7%。

澳大利亚房屋价格指数自2011年以来首次跌入负值：

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